在地化的城市归属感与国际化的时代认同感是城市发展内在动力的两大核心要素。区别于新城开发，城市更新的内容已经不仅仅是载体的改造，以开放、共享、多元、复合为理念的城市有机更新，是推动全球城市不断保持活力、实现可持续发展的关键。

从国际知名城市迈向国际卓越城市

有城市，就有城市更新。从拿破仑的大巴黎重建，到纽约的哈德逊城市广场，成功的城市更新发展始终在推进城市活力和城市国际影响力的提升。

仲量联行在2019年、2020年分别推出了城市更新系列白皮书：我们在2019年探讨了城市更新的整体模式、公共场景塑造在城市更新中所起到的时间和距离感官上的影响力以及对整体的片区场景更新提出了系统性的评分标准；在2020年，因为关注后疫情时代的城市发展，我们更多地聚焦在自上而下的城市更新、社区更新的经济和社会模式分析，并就此展开了关于社区治理的探讨。

而站在新十年的开始，更多的中国城市站在了国际化的发展舞台之上。这些中国城市，在国际化的同时，也充满着千年以来的历史文脉与人文活力。而在下一轮的城市发展中，如何通过城市更新将千年积淀的历史和文化的力量转化为城市产业和人文发展的活力，在保护和建设的平衡中获得更高质量的发展，将是这些城市在国际舞台上，从国际知名城市走向国际卓越城市所必须补上的一环。

因此，2021年城市更新系列白皮书的核心议题将回到城市的地理原点，探讨城市在历史和文脉中前行的力量与发展模式。

报告节选内容如下：